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     20213月,我企业成功中标西宁市国土勘测规划研究院GeoSLAM采购项目,贵单位GeoSLAM主要使用方向,地下空间数据采集建模、老旧小区改造楼房里面测量、房产竣工测量、街道街景数据采集等工作。




       房地一体原则也被称为“房随地走”原则或“地随房走”原则,其源于房产与地产不可分离的自然属性,是指土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体,在房地产转让或抵押时,房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押。“房地一体”的农村宅基地、集体建设用地确权登记颁证工作是维护农民的合法权益,促进农村社会秩序和谐稳定的重要举措,也是建立和实施不动产统一登记制度的基本内容。

房地一体化测量现阶段技术手段难点

       传统的测绘手段(全站仪和RTK)和作业方式(图解、入户等)存在着诸如人工成本高、房屋密集区无信号和不通视、测量累计误差较大、成果形式单一等难点。

       目前倾斜摄影测量技术,从作业方式而言能够在一定程度上提高数据的精准度以及作业的快捷性。但倾斜摄影技术外场作业需布设大量的相控点、数据量大、倾斜三维建模对硬件设备要求较高、空三易出问题、对外场作业环境要求较高,受天气影响因素居多;此外植被覆盖、房屋建筑立面易拉花、模型变形造成的测图误差,且数据生产周期长。

      现有的基于车载平台的移动测量系统,需要依赖于全球卫星导航系统(GNSS)和惯性导航系统,适用于室外开阔环境。一旦房屋密集楼层较高时车载系统很容易造成GPS信号丢失,数据获取精度无法保障,其次道路狭窄测量车不便通行;基于无人机载雷达平台的系统虽不必顾虑GPS信号丢失,但受固定激光扫描角度、飞行速度、飞行高度等多重因素限制,数据成果采集不完整、点密度稀疏难以满足测图需求。

架站式三维激光扫描可以用于室内室外的环境,无需GPS辅助定位,但需要大量换站,内业徐进行测站拼接平差等调整,效率十分低下。

GeoSLAM房地一体化测量技术新突破
       采用GeoSLAM进行农房一体项目测量,可大幅度提升外业效率,降低人工成本。通常两人一个外业组,平原地区单天可测量不小于300户房屋。
数据自动化预处理,硬件投入少(无需集群处理),单台高配工作站当日可完成全部内业数据解算。
     陆地作业,禁空区,无需空域申请,可随时进行外业数据采集。
     激光扫描受环境干扰较少,无论阴天、大风或黑夜等环境均可正常采集可靠数据。
     激光扫描可透过植被缝隙采集房屋墙体结构,植被遮挡区域运用自如。
     无需GPS辅助定位,可进入房屋狭小空间及室内采集数据。
     减少数据生产的中间环节,激光点云可直接用于绘图,无需进行类似航空摄影测量的空三运算及长耗时的成果模型搭建。


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